【新!唐!人:北京時間2025年11月14日訊】中國多家銀行掛牌出售房產數量日益增多。房屋仲介業者披露，銀行壞帳太多，等不及走法拍程序，直接開賣，只要能回款，打五折、打三折賣，推動房價下跌。此外，多個城市推出房票政策，迫使業主掏錢消化新房庫存。

據《經濟觀察報》報導，多家銀行開展房產直售業務，城商行、農商行、農信社等機構的直售規模較大，阿里資產和京東資產兩個平台上，廣東、四川、遼寧農信系統掛牌出售的房產均過萬。

安徽房地產顧問王先生：「銀行往外放出去的60%都是和房地產相關的，都是房貸，銀行壞帳在增加，大量的法拍房出現，造成金融系統的一個風險存在，銀行都出面去賣房子，要不然就崩了。」

房屋仲介業者披露，銀行打折賣房，將推動房價進一步下跌。

江蘇房屋仲介吳先生：「銀行賣房，有的城市已經開始了，大量的斷供房，現在銀行已經不去法拍了，法拍起碼要一年以後，才能就走到這個流程，等不及了，銀行要回款，打五折、打三折都有可能。」

房地產顧問王先生披露，當局出台各種購房的優惠政策，都刺激不動買氣，於是出大招，推出房票政策，拆老房子，購新房有15%到30%的補貼，不要房票的，少你20萬，甚至30萬，像重慶預計一年要拆掉700萬套老房子，消化700萬套新房庫存。

王先生：「很多城市都在做以舊換新，拆了你老房子，賠償你房票，你必須得去買新房，換新房子，你要不要掏錢？你要不要裝修？補不起貸啊，它想讓這個錢是誰的，就是誰的，上面管它叫調控。」

房票政策對於高價接盤老房子的業主極不公，恐無力承擔購買新房和裝修的費用。

北京互聯網大廠程序員王先生在2019年房價最高點時，購房自住，如今房價下跌40%，北漂十多年的工資虧完了，更慘的是去年工資減半，今年被裁員，每月房貸要繳1萬多（元），面臨斷供。

北漂程序員王先生：「70多平老破小，現在房子變成負資產了，跌到（20）15年的水平，首付250（萬）賠沒了，貸300（萬），我工作十五六年了，這些年的積蓄都被收割了，當年（20）19年不買，肯定現在生活很滋潤。」

新!唐!人:電視台記者熊斌、彭新宇採訪報導