【新!唐!人:北京時間2025年10月29日訊】中國房市跌跌不休，連過去寸土寸金的上海市中心，也開始推動「房票」制度，引發市民反彈。

據陸媒報導，上海中心城區也開始實施「房票」政策。近日，在徐匯區江南新村地塊舊城區改建項目最新補償方案中，增加了「房票獎勵」一項。

補償方案中規定，被徵收人選擇貨幣補償方式後，以「房票」方式給予每平方米2000元（人民幣，下同）的獎勵。該「房票」適用於全市範圍內的新房和二手房，但只能使用一次，而且限制了使用時間，只能在2025年1月22日起至簽約期結束後18個月內的買房者可以使用。

在此之前，金山、嘉定等郊區已經實施了「房票」制度。但與徐匯區不同的是，金山、嘉定區的「房票」，是獨立於安置房和貨幣補償之外的第三種補償方式，且只限本區使用。

所謂「房票」，就是一種「代金券」，只能在購置房產時使用。這種制度被指中共官方變相逼迫動遷戶買房的手段。

針對徐匯區江南新村推出的「房票」，上海財經大V「梅大師」直言評論：「這再次證明了上海的房子賣不動了。」他分析說，徐匯區作為上海市中心絕對的優質區域，推出「房票」的核心原因仍是房市疲軟。

他表示，過去上海郊區房票限制在本區內購買，流動性差。而徐匯新政的「全上海通用」儘管金額相對房價只是杯水車薪，但「好過沒有」，且具有較大的誘惑，目的是鼓勵動遷戶將補償金用於購房，而非持有現金。

「梅大師」認為，當前許多動遷戶拿到現金後，選擇「持幣觀望」，打算「等跌到底之後再買房」。這種觀望情緒導致「螺旋式下跌」循環：越是拖延，房價越跌；房價越跌，越沒人買。而「房票政策」的本質，就是一種強迫資金回流樓市的工具，旨在打破這一循環。

據大紀元報導，上海市民對所謂的「房票獎勵」非常不滿。

定居在香港的吳女士表示，在房價持續暴跌下，她的多位親戚在上海和深圳購買的豪宅已經變成負資產，而政府為刺激市民買房，用「房票」將補償金鎖死，限制其變現能力，引發市場抵制。

她說，她的上海朋友陳先生將「房票」制度視為一種「邪惡」且「缺德」的做法，因為它實質上構成了對個人財產的「無形控制和迫害」，剝奪了動遷戶自由支配資金的權利，無法用於租房、移民或投資其它資產。

他說，「房票」通常設有一兩年的購房期限，過期則作廢，形成強制性的消費壓力。在市場一致預期房價會繼續下跌的背景下，這種政策是將動遷戶的補償金「套牢」在持續貶值的房地產資產中。

吳女士還提到，上海的彭先生用「房票」買房後，被迫從市區搬到「郊區的郊區」，這對習慣了市區生活的上海人來說是一種巨大的犧牲和「趕盡殺絕」式的「逼遷」。

「房票」的面值遠遠不夠在市區購買同等品質或滿意的房產，甚至連買郊區房「都遠遠不夠」，動遷戶需要自己「貼錢」才能買到一套房，這讓他們覺得在樓價下跌時被迫高價接盤，制度「最最不公平」。

（責任編輯：潘階）