【新!唐!人:北京時間2025年11月17日訊】近期，包括農業銀行、建設銀行、交通銀行等多家中國銀行，正以前所未有的規模與速度，將大量不良房產直接推向市場，引發市場關注。房地產中介披露，銀行急需處理不斷增加的不良資產，以止血回款。

這些房源大多來自企業或個人斷供，經司法程序回收後，銀行繞開傳統法拍流程，以「銀行直供」之名線上銷售，售價甚至打三折。

在資產交易平台，「銀行直供」標籤尤為顯眼，從一線城市到小縣城，房源眾多，折扣力度更是驚人。「雙11」當天，哈爾濱一套176平米住宅以31.5萬元人民幣「骨折價」被拍賣，每平米僅1800元。而該小區同戶型最低每平米3700元。

深圳房地產中介陳先生接受大紀元採訪時說，銀行直接賣房，肯定打擊房價。2021—2022年時期，一個區域出現法拍房，售價為市場價的七折，就曾拉低整個區域的成交均價。

然而，價格並非唯一問題。陳先生指出，現在的房產市場是「有價無市」。

安徽合肥房地產顧問王先生表示，銀行直接賣房，這與銀行幾十年來放貸60%都在房地產上相關。他說，大量的法拍房出現，銀行的壞帳也在增加，造成金融系統的風險。

無錫房地產中介吳先生也表示，銀行直接賣房子是最近比較熱的事情。有的城市已經這樣做了。現在很多銀行持有大量的斷供房。

他說，銀行目的是止血回款，房價會打七折、五折、甚至打三折都有可能。這種做法對房價和目前的賣房人造成衝擊。

銀行直供房一直存在，但近年數量大增，部分銀行掛牌的房子達數千套。大陸媒體分析表示，銀行集體下場賣房與樓市持續下行，斷供房、抵債房大增有關。而傳統法拍流程進展慢又難，銀行被逼尋找更快變現通道。

《新聞直擊》製作組

（責任編輯：劉明湘）